Estimation théorique
Rue d’Aire,95660 Champagne sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aire,95660-Champagne sur Oise indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Oise (95134), comprenant 5066 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Oise (95134), comprenant 5066 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 51 | RUE D AIRE | 6 | 76 | 193 | 288000€ | 3789€ |
2019-07-31 | 35 | RUE D AIRE | 4 | 85 | 336 | 308500€ | 3629€ |
2019-07-27 | 36 | RUE D AIRE | 4 | 100 | 337 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-27 | 54 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 81 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 260 | 303000€ | 4329€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 260 | 323250€ | 4618€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 553 | 473200€ | 5633€ |
2021-07-07 | 22 | RUE D AIRE | 9 | 178 | 685 | 603000€ | 3388€ |
2020-12-23 | 38 | RUE D AIRE | 9 | 300 | 787 | 720000€ | 2400€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES ARDENNES | 5 | 103 | 584 | 324500€ | 3150€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 126 | 501 | 470000€ | 3730€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 126 | 501 | 489000€ | 3881€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE PONTOISE | 5 | 96 | 500 | 349000€ | 3635€ |
2019-11-26 | 28 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2019-09-21 | 14 | RUE D AIRE | 6 | 140 | 632 | 472000€ | 3371€ |
2019-06-05 | 9 | RUE D AIRE | 5 | 89 | 630 | 475750€ | 5346€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 770 | 422000€ | 3103€ |
2019-12-19 | 43 | RUE FRANCOIS COLLAS | 6 | 172 | 552 | 459020€ | 2669€ |
2019-07-22 | 41 | RUE FRANCOIS COLLAS | 6 | 118 | 789 | 390000€ | 3305€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 206 | 766 | 489000€ | 2374€ |
2021-07-01 | 19 | RUE NOTRE DAME | 4 | 86 | 71 | 244680€ | 2845€ |
2022-11-17 | 38 | RUE FRANCOIS COLLAS | 3 | 80 | 618 | 231000€ | 2888€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 660 | 447000€ | 3287€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES ACACIAS | 6 | 142 | 829 | 440000€ | 3099€ |
2019-11-28 | 5 | RLE CARON | 5 | 86 | 387 | 332828€ | 3870€ |
2019-09-30 | 3 | RLE CARON | 3 | 55 | 95 | 160500€ | 2918€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 158 | 414 | 150000€ | 949€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 585 | 440380€ | 3214€ |
2021-07-28 | 35 | RUE FRANCOIS COLLAS | 4 | 88 | 841 | 377500€ | 4290€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NOTRE DAME | 5 | 155 | 688 | 450000€ | 2903€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DES CARRIERES | 5 | 112 | 730 | 445000€ | 3973€ |
2019-05-15 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 590 | 412000€ | 3552€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 130 | 385000€ | 5662€ |
2021-03-25 | 30 | RUE FRANCOIS COLLAS | 5 | 101 | 537 | 392900€ | 3890€ |
2022-06-16 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 48 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-10 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 48 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-05 | 634 | CHE DE MONTROGNON | 16 | 633 | 12446 | 2249270€ | 3553€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DES GAUDINES | 4 | 85 | 500 | 381000€ | 4482€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES CYTISES | 6 | 149 | 463 | 413000€ | 2772€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU GAL CORBINEAU | 1 | 44 | 690 | 480000€ | 10909€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CYTISES | 6 | 154 | 698 | 407350€ | 2645€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CYTISES | 6 | 141 | 512 | 379000€ | 2688€ |
2020-12-11 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 304 | 210000€ | 4375€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DE PONTOISE | 5 | 113 | 0 | 382000€ | 3381€ |
2022-07-26 | 62 | RUE DES GAUDINES | 2 | 115 | 729 | 445000€ | 3870€ |
2019-10-16 | 19 | RUE FRANCOIS COLLAS | 4 | 88 | 503 | 336590€ | 3825€ |
2023-03-10 | 9002 | CHE DU HALAGE | 5 | 180 | 863 | 575000€ | 3194€ |
2021-10-01 | 47 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 490 | 271600€ | 2716€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE PONTOISE | 8 | 167 | 2819 | 560000€ | 3353€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE JOUY | 6 | 108 | 477 | 335000€ | 3102€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 126 | 990 | 654905€ | 5198€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DU GAL CORBINEAU | 4 | 150 | 468 | 299000€ | 1993€ |
2021-08-02 | 33 | RUE DE JOUY | 5 | 164 | 539 | 400000€ | 2439€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU GAL CORBINEAU | 2 | 43 | 165 | 240000€ | 5581€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE JOUY | 7 | 220 | 528 | 660000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DE JOUY | 7 | 150 | 735 | 618000€ | 4120€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L OISE | 3 | 60 | 528 | 466700€ | 7778€ |
2023-06-16 | 35 | RUE DE JOUY | 3 | 58 | 320 | 330000€ | 5690€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 99 | 289 | 449900€ | 4544€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DES BOIS | 7 | 150 | 760 | 220000€ | 1467€ |
2020-01-28 | 12 | IMP LE REVE | 5 | 179 | 440 | 580000€ | 3240€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES SABLONNETS | 2 | 61 | 639 | 340000€ | 5574€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU GAL CORBINEAU | 3 | 50 | 450 | 276500€ | 5530€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 89 | 364 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES BOIS | 2 | 70 | 353 | 205000€ | 2929€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES BOIS | 1 | 26 | 196 | 172770€ | 6645€ |
2022-08-27 | 9001 | IMP LE REVE | 6 | 173 | 557 | 610000€ | 3526€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 663 | 327000€ | 3554€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 120 | 470 | 455000€ | 3792€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 73 | 626 | 345800€ | 4737€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 128 | 844 | 310800€ | 2428€ |
2020-06-16 | 9 | ALL DE LA PIERRE TAILLEE | 5 | 127 | 484 | 469000€ | 3693€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DE PONTOISE | 5 | 106 | 825 | 345000€ | 3255€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DE LA MEDISANCE | 1 | 45 | 626 | 210000€ | 4667€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 276 | 2033 | 592000€ | 2145€ |
2022-01-27 | 63 | RUE DE PONTOISE | 7 | 253 | 1700 | 577200€ | 2281€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 2 | 77 | 550 | 441000€ | 5727€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 127 | 450 | 380000€ | 2992€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 100 | 245000€ | 3311€ |
2022-06-09 | 65 | RUE DE PONTOISE | 12 | 250 | 1200 | 545000€ | 2180€ |
2022-04-21 | 44 | RUE JULES PICARD | 6 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 5 | 142 | 480 | 532500€ | 3750€ |
2022-06-29 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 612 | 319800€ | 5076€ |
2021-09-23 | 67 | RUE DE PONTOISE | 4 | 95 | 500 | 387000€ | 4074€ |
2021-05-11 | 43 | RUE DU GAL CORBINEAU | 6 | 130 | 1775 | 449000€ | 3454€ |
2020-01-15 | 34 | RUE JULES PICARD | 3 | 56 | 362 | 165000€ | 2946€ |
2021-06-04 | 0 | LE CHATEAU DES ABLETTES | 3 | 44 | 582 | 130000€ | 2955€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 182 | 1000 | 489800€ | 2691€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES COURLIS | 5 | 127 | 451 | 535000€ | 4213€ |
2019-05-21 | 75 | RUE DE PONTOISE | 5 | 135 | 879 | 191700€ | 1420€ |
2019-06-13 | 75 | RUE DE PONTOISE | 5 | 135 | 879 | 420000€ | 3111€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE BOUILLANVAL | 4 | 81 | 719 | 407400€ | 5030€ |
2020-08-07 | 3 | ALL DE LA ROSIERE | 5 | 90 | 447 | 419000€ | 4656€ |
2021-07-13 | 77 | RUE DE PONTOISE | 5 | 156 | 2007 | 454000€ | 2910€ |
2019-07-25 | 39 | RUE JULES PICARD | 4 | 91 | 360 | 286000€ | 3143€ |
2021-01-29 | 31 | AV DES CARRIERES DE CASSAN | 6 | 102 | 450 | 485000€ | 4755€ |
2023-02-15 | 316 | CHE DE HALAGE | 2 | 34 | 1875 | 153000€ | 4500€ |
2022-07-19 | 23 | CHE DE MONTROGNON | 6 | 230 | 365 | 429800€ | 1869€ |
2022-01-25 | 33 | RUE JULES PICARD | 5 | 100 | 231 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE WELWYN | 5 | 120 | 437 | 365000€ | 3042€ |
2021-11-18 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 64 | 605 | 387000€ | 6047€ |
2019-12-16 | 31 | RUE JULES PICARD | 6 | 113 | 0 | 303770€ | 2688€ |
2023-01-07 | 6 | RPT DU QUAI | 5 | 150 | 507 | 740000€ | 4933€ |
2022-08-25 | 29 | RUE JULES PICARD | 4 | 90 | 39 | 367000€ | 4078€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE WELWYN | 3 | 65 | 70 | 178000€ | 2738€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 112 | 400 | 479000€ | 4277€ |
2021-05-07 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 436 | 262000€ | 3589€ |
2021-09-30 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 721 | 475000€ | 4318€ |
2019-07-29 | 18 | RUE JULES PICARD | 5 | 160 | 421 | 376000€ | 2350€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES PARQUETS | 4 | 153 | 479 | 440000€ | 2876€ |
2021-02-09 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 176 | 254400€ | 3533€ |
2021-06-03 | 18 | RUE JULES PICARD | 4 | 150 | 258 | 509000€ | 3393€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 162 | 233 | 449500€ | 2775€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES PARQUETS | 5 | 128 | 412 | 450000€ | 3516€ |
2021-01-19 | 32 | CHE DE HALAGE | 3 | 87 | 275 | 255800€ | 2940€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 150 | 476 | 556200€ | 3708€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES ALIZES | 6 | 150 | 407 | 1000000€ | 6667€ |
2020-10-30 | 12 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 149 | 500 | 465000€ | 3121€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LA CAVEE | 7 | 170 | 847 | 1000000€ | 5882€ |
2022-10-14 | 2 | PL DE MONTIGNY | 4 | 62 | 510 | 168900€ | 2724€ |
2020-09-07 | 8 | CLOS DE LA CARPE | 5 | 146 | 567 | 556000€ | 3808€ |
2019-09-24 | 81 | RUE DE PONTOISE | 1 | 30 | 731 | 9928670€ | 330956€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 137 | 1186 | 627000€ | 4577€ |
2021-12-17 | 24 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 7 | 122 | 491 | 475000€ | 3893€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 105 | 348 | 373000€ | 3552€ |
2023-02-20 | 40 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 181 | 811 | 570000€ | 3149€ |
2019-07-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 746 | 500000€ | 3597€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DES ALIZES | 5 | 149 | 269 | 714400€ | 4795€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE PERSAN | 5 | 106 | 1950 | 525000€ | 4953€ |
2022-11-09 | 10 | AV DU GAL LECLERC | 3 | 72 | 480 | 250000€ | 3472€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU CLOS POLLET | 8 | 237 | 500 | 1067000€ | 4502€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE VAUX | 6 | 160 | 156 | 625950€ | 3912€ |
2019-11-13 | 8 | PL ELIE ET CORENTIN QUIDEAU | 5 | 122 | 238 | 284695€ | 2334€ |
2022-01-31 | 32 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 120 | 639 | 355000€ | 2958€ |
2019-10-26 | 5 | RUE DE CHAMBLY | 3 | 48 | 55 | 187000€ | 3896€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE CHAMBLY | 5 | 90 | 721 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-25 | 19 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 78 | 322 | 369000€ | 4731€ |
2021-10-06 | 17 | AV DU GAL LECLERC | 4 | 100 | 797 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-28 | 39 | CHE DU CLOS POLLET | 3 | 69 | 366 | 420000€ | 6087€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU PORT DE JOUY | 4 | 85 | 759 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-26 | 6 | HAMEAU DES ECOLIERS | 7 | 139 | 500 | 614000€ | 4417€ |
2022-05-24 | 13 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 88 | 965 | 520000€ | 5909€ |
2019-10-10 | 85 | RUE DES MARTYRS | 5 | 88 | 368 | 274000€ | 3114€ |
2021-07-23 | 26 | AV DES CARRIERES DE CASSAN | 5 | 92 | 414 | 461000€ | 5011€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 5 | 94 | 452 | 462000€ | 4915€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU CLOS POLLET | 3 | 45 | 717 | 210000€ | 4667€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 51 | 0 | 258000€ | 5059€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 140 | 465 | 493000€ | 3521€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 413 | 422000€ | 3638€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE VAUX | 6 | 249 | 1380 | 615000€ | 2470€ |